Informe o capital
O simulador usa cotas inteiras. Parte do dinheiro pode permanecer como saldo residual.
Carteira de FIIs Prime
Uma carteira de FIIs não nasce do maior DY. Nasce do equilíbrio.
Escolha pessoalmente os FIIs que deseja estudar e simule uma divisão matemática igualitária do capital, com cotas inteiras, saldo residual e indicadores históricos. O simulador não escolhe fundos.
Conteúdo educacional. Não representa recomendação de compra, venda ou manutenção de fundos imobiliários.
FII Yield Trap Guard
Renda alta pode ser real, mas também pode refletir queda da cota, amortização, evento extraordinário, desconto extremo ou risco estrutural.
Regra Prime: a leitura de indicadores e alertas exige atenção. O simulador não aprova nem rejeita os FIIs escolhidos pelo usuário.
Importante: ausência de dado continua N/D. O sistema não inventa vacância, renda, liquidez ou qualidade para completar uma nota.
Como usar
Escolha os fundos para estudo. Depois simule a distribuição.
A ferramenta organiza uma fotografia educacional; ela não substitui análise própria, relatório gerencial ou adequação ao seu perfil.
Escolha a lente
Pesquise pelo código ou nome, selecione de 2 a 10 FIIs e remova quando desejar. A decisão de incluir cada fundo é sua.
Leia os indicadores
O relatório mostra dados disponíveis e alertas de cobertura, sem notas de recomendação.
Valide no Raio-X
A carteira é ponto de partida. Antes de decidir, investigue documentos, imóveis, carteira de crédito, gestão e eventos.
Simulador público
Monte sua composição simulada de FIIs
O usuário seleciona os fundos; o sistema consulta dados verificáveis e simula uma divisão igualitária do capital. Preços indisponíveis resultam em N/D, sem substituição fictícia.
Motor Prime
Dados para pesquisa e aprendizagem
RendaQualidadeValuationLiquidezRiscoDiversificação
As métricas são apresentadas individualmente para estudo; nenhuma nota proprietária determina a escolha dos fundos ou os aportes.
Selecione os fundos e execute a simulação.
Área VIP — Investe Prime
A carteira pública mostra a fotografia. Na Área VIP, você acompanha a evolução.
Simule a cesta que você escolher gratuitamente e, quando quiser aprofundar o estudo, use a Área VIP para acompanhar a estratégia ao longo do tempo, comparar mudanças e testar cenários.
Estratégias salvas guarde diferentes composições e retome seus estudos sem começar do zero.
Histórico e comparação compare versões da carteira e entenda o que mudou entre uma análise e outra.
Monitoramento inteligente acompanhe renda, risco, preço, concentração e sinais de deterioração.
Stress test + Meta de renda teste cortes de proventos, quedas de preço e a distância até seu objetivo educacional.
O que esta carteira não faz
Ela não prevê rendimento, não garante retorno, não substitui relatório gerencial e não conhece suas necessidades pessoais. A composição é uma ferramenta educacional de investigação.
- Renda dos últimos 12 meses não é renda futura.
- P/VP baixo não é oportunidade automática.
- Vacância é usada apenas quando aplicável à estrutura.
- Fundos sem evidência suficiente podem ficar fora da composição.